Bina Derinliği Hesabı
Sonuç Özeti
Verileri girip hesapladığında sonuç burada gösterilir.
Bilgilendirme
Bina Derinliği Nasıl Hesaplanır?
Bu araç, ABBİY Madde 10 referansıyla kayıtlı I = L − (K + H/2) formülünü kullanarak bina derinliğini ön hesaplar; H değeri kat adedine göre H = (3 × N) + 0,50 olarak bulunur. Bu araçta ön bahçe mesafesi en fazla 5 m alınır, 15 m'den küçük sonuçlarda 15 m alt sınırı uygulanır, küsuratlar 0,50 / 1,00 m düzenine yuvarlanır ve konut/ticaret parsellerinde azami derinlik sınırı ayrıca kontrol edilir.
Küçük sanayi parsellerinde formül yerine parsel arka hududuna 5 m kalana kadar derinlik hesabı uygulanır; KAKS verilmeyen sanayi parsellerinde araç sayısal sonuç üretmez ve plan hükmüne yönlendirir. Arka bahçe mesafesi, komşu mesafeleri, plan notları ve çıkma düzeni araç tarafından denetlenmez.
Sık Sorulan Sorular
Bina Derinliği Nasıl Hesaplanır?
Bina derinliği I = L − (K + H/2) formülüyle bulunur; I bina derinliğini, L parsel derinliğini, K ön bahçe mesafesini, N kat adedini gösterir ve H = (3 × N) + 0,50 ile hesaplanır. Bu araç formülü seçilen bölge türü ve nizama göre uygular.
Bina Derinliği En Fazla Kaç Metre Olabilir?
Bu araçta konut/ticaret parseli seçildiğinde azami bina derinliği ayrık nizamda 22 m, diğer nizamlarda 20 m olarak kontrol edilir. Diğer bölge türlerinde bu sınır otomatik uygulanmaz; plan notları ve ilgili idare uygulaması ayrıca kontrol edilmelidir.
Ön Bahçe Mesafesi 5 Metreden Fazlaysa Ne Olur?
Bu araçta ön bahçe mesafesi 5 metreden fazla girildiğinde formüldeki K değeri 5 m olarak alınır.
15 Metre Alt Sınırı ve Yuvarlama Nasıl Uygulanır?
Formülle bulunan derinlik 15 metreden az çıkarsa, en az bahçe mesafeleri korunmak şartıyla 15 m alınır. Küsuratlı sonuçlar bu araçta 0,50 m veya 1,00 m düzenine yuvarlanır.
Sanayi Parsellerinde Hesap Değişir mi?
Evet. Bu araçta küçük sanayi parsellerinde derinlik, parsel arka hududuna 5 m kalana kadar hesaplanır; KAKS verilmeyen sanayi parsellerinde sayısal sonuç üretilmez ve imar planı hükmü esas alınır.
Açık ve Kapalı Çıkmalar Hesaba Dahil mi?
Bu modül, açık ve kapalı çıkmaları bina derinliği formülüne ayrıca eklemez. Çıkmaların yapılaşma koşullarına etkisi; ilgili yönetmelik, plan notları ve proje çözümüne göre ayrıca değerlendirilmelidir.
Bu Hesap Ruhsat veya Uygulama Projesi İçin Kesin Karar Verir mi?
Hayır. Bu araç ön hesaplama ve bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Kesin değerlendirme; güncel yönetmelik, uygulama imar planı, plan notları, parsel koşulları ve ilgili idare görüşüyle yapılmalıdır.