Mahal Bazlı Emsal Hesabı
Sonuç Özeti
Emsale dahil alan, %30 kapsamındaki emsal harici alan ve genel uygunluk burada özetlenir.
Kat ve mahal bilgilerini girdikten sonra mahal bazlı emsal sonucu burada gösterilir.
Bilgilendirme
Mahal Bazlı Emsal Hesabı Nasıl Yapılır?
Mahal bazlı emsal hesabı, kat ve mahal alanlarını ayrı ayrı girerek her mahalin emsale dahil, %30 kapsamında veya emsal hariç olarak izlenmesini sağlar. Önce parsel alanı ve KAKS girilir; araç bu iki veriden azami emsale esas alanı hesaplar. Emsale dahil seçilen alanların toplamı bu sınırla, %30 kapsamında seçilen alanların toplamı ise azami emsale esas alanın %30’u ile ayrıca karşılaştırılarak ön kontrol edilir.
Sistem, girilen mahal adına ve kat türüne göre sınıflandırma önerisi gösterir. Bu öneri, kayıtlı mahal listeleriyle yapılan birebir ad eşleşmesine dayanır ve yalnızca bilgi amaçlıdır; hesap her zaman kullanıcının seçtiği emsal durumuna göre yapılır. Mahale özgü alan sınırları, tamamen gömülü bodrum koşulu, plan notları ve idari değerlendirmeler araç tarafından otomatik olarak denetlenmez.
Sık Sorulan Sorular
Hangi Alanlar Emsal Dışında Değerlendirilebilir?
Bir alanın emsale dahil edilip edilmeyeceği; kullanım türüne, bulunduğu kata, ortak alan niteliğine, asgari ölçü ve alan sınırlarına, güncel mevzuata, plan notlarına ve ilgili idarenin uygulamasına göre değerlendirilir. Bu nedenle mahal adı tek başına kesin sonuç vermez. Mahal Rehberi, kayıtlı mahal adları için emsale dahil, %30 kapsamında veya emsal hariç sınıflandırma önerisi gösterebilir; ancak bu öneri bilgi amaçlıdır, mahale özgü alan sınırları ve ek koşullar araç tarafından otomatik olarak denetlenmez.
%30 Emsal Hesabı Nedir, Bu Araçta Nasıl Kontrol Edilir?
Bu modülde %30 kapsamında seçilen alanların toplamı, azami emsale esas alanın %30'u ile ayrıca karşılaştırılır. Bir alanın bu kapsamda değerlendirilip değerlendirilemeyeceği; güncel mevzuat, plan notları, kullanım türü ve ilgili koşullara göre ayrıca incelenmelidir.
Bodrum Kat Emsale Dahil mi?
Duruma göre değişir. Bir mahallin bodrum katta bulunması tek başına emsal hariç sayılması için yeterli değildir. Kullanım türü, ortak alan niteliği, tamamen gömülü olma koşulu, alan sınırları ve ilgili mevzuat birlikte değerlendirilmelidir. Kat türü Bodrum seçildiğinde, kayıtlı bodrum listesiyle birebir eşleşen mahal adları için öncelikli öneri gösterilir.
Mahal Adı Yazıldığında Emsal Durumu Otomatik Belirlenir mi?
Hayır, emsal durumu otomatik olarak kesinleştirilmez. Sistem, girilen mahal adını kayıtlı listelerle birebir eşleştirerek bir sınıflandırma önerisi gösterir; ancak bu öneri kesin karar değildir ve hesap sonucunu kendiliğinden değiştirmez. Her mahalin emsal durumu kullanıcı tarafından seçilir; hesap da bu seçime göre yapılır.
Bu Hesap Ruhsat veya Uygulama Projesi İçin Kesin Karar Verir mi?
Hayır. Bu araç ön hesaplama ve bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Sistem önerileri; güncel mevzuat, imar durumu, plan notları, ilgili idare görüşü ve proje müellifi değerlendirmesinin yerine geçmez. Ruhsat ve uygulama projelerinde nihai sorumluluk, ilgili mevzuat ve yetkili değerlendirmeler doğrultusunda belirlenmelidir.
Not: Bu sayfadaki mahal bazlı emsal hesabı ön bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Kesin değerlendirme için güncel imar durumu, plan notları, ilgili idare görüşü ve proje müellifi değerlendirmesi esas alınmalıdır.