Yaklaşık Maliyet Hesabı
Veri Girişi
Yapı sınıfını seç, yapı örneklerini kontrol et ve alanı gir. Birim maliyet tebliğden otomatik alınır.
- 112 acil sağlık hizmetleri istasyonları
- Aile sağlığı merkezleri
- Apart oteller
- Gece kulübü ve eğlence yerleri
- Hayvan hastaneleri
- İbadethaneler (kişi sayısı 500'ün altındaki yapılar)
- İlçe tipi otobüs terminalleri
- İlkokul ve ortaokul yapıları
- İş merkezleri/ticari amaçlı yapılar (üç kata kadar-üç kat dâhil)
- Kapalı spor salonları (seyirci sayısı 1.000'in altındaki yapılar)
- Konukevleri, misafirhaneler ve benzeri
- Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m’nin altındaki yapılar-üç kat üzeri, yapı yüksekliği 21.50 m dâhil)
- Kütüphaneler (brüt inşaat alanı 1.000 m²'nin altındaki yapılar)
- Liman binaları ve marinalar
- Müstakil ve/veya ikiz konutlar (bağımsız bölüm brüt inşaat alanı 200 m²'nin altındaki yapılar)
- Sanayi tesisleri (döşeme hareketli yükü 501-3.000 kg/m² olan yapılar)
- Sanayi tesisleri idari binaları
- Bu gruptakilere benzer yapılar
Sonuç Özeti
Birim maliyet ve alan üzerinden ön yaklaşık maliyet hesaplanır.
Bilgilendirme
Yaklaşık Maliyet Hesabı Nasıl Yapılır?
Bu araç, seçilen yapı sınıfı ve grubuna ait TL/m² birim maliyeti inşaat alanıyla çarparak yapı yaklaşık maliyetini ön hesaplar. Bu araçta birim maliyetler, 2026 yılı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği esas alınarak kayıtlıdır; istenirse tebliğ değeri yerine manuel birim maliyet girilebilir.
İnşaat alanı, hesaba esas toplam yapı alanı olarak m² cinsinden girilir; hangi alanın esas alınacağı proje kapsamına göre ayrıca değerlendirilmelidir. Yapı sınıfı seçimi araç tarafından doğrulanmaz; metraj, poz analizi, rayiç ve pursantaj bu hesabın kapsamı dışındadır.
Sık Sorulan Sorular
Yaklaşık Maliyet Nasıl Hesaplanır?
Yaklaşık maliyet, seçilen yapı sınıfına ait birim maliyetin inşaat alanıyla çarpılmasıyla bulunur. Formül: birim maliyet (TL/m²) × inşaat alanı (m²) = yaklaşık maliyet.
Yapı Sınıfı ve Grubu Nasıl Belirlenir?
Yapı sınıfı ve grubu, yapının niteliğine göre ilgili yıl tebliğindeki sınıf tanımları ve örnek yapı listeleri üzerinden belirlenir. Bu araçta her sınıf için tebliğ kaynaklı örnek yapılar listelenir; sınırda kalan yapılarda kesin sınıflandırma tebliğ metni ve ilgili idare değerlendirmesiyle yapılmalıdır.
3A, 3B veya 4A Gibi Yapı Sınıflarının Birim Fiyatı Nedir?
Her sınıf ve grubun TL/m² birim maliyeti ilgili yıl tebliğinde ilan edilir. Bu araçta 2026 tebliğindeki değerler kayıtlıdır; sınıf seçildiğinde güncel birim maliyet otomatik olarak gösterilir.
Birim Maliyetler Hangi Tebliğe Göre Alınır?
Bu araçta 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği esas alınır. Yeni yıl tebliği yayımlandığında, araçtaki birim maliyetlerin güncelliği ayrıca kontrol edilmelidir. Hesap sonucu, güncel tebliğ ve proje kapsamı doğrulanmadan kesin yaklaşık maliyet olarak kullanılmamalıdır.
Manuel Birim Maliyet Ne İçin Kullanılır?
Manuel birim maliyet; özel analiz, geçici kontrol veya farklı idari kabul gerektiren durumlarda, tebliğ değeri yerine kullanıcı tarafından girilen TL/m² değeriyle hesap yapmak için kullanılır.
Bu Hesap İhale Yaklaşık Maliyeti Yerine Geçer mi?
Hayır. Bu araç yalnızca yapı yaklaşık birim maliyetleri üzerinden ön hesap yapar. Metraj, mahal listesi, poz analizleri, rayiçler, pursantaj ve idari şartlar ayrıca hazırlanmalıdır.